Contratos disponíveis

Três contratos modulares. Uma só governança.

Você não compra um pacote genérico. Cada contrato é desenhado para o seu cenário — com escopo escrito, SLA medido e prestação de contas auditável.

FRENTE 01 / 3

Condomínios residenciais e mistos

Sindicatura profissional com controladoria embutida

Sindicatura técnica, controladoria financeira e operação consolidada sob um único contrato — com responsabilidade nominada e prestação de contas auditável.

Modelo: contrato único HUB, dimensionado por porte e complexidade do condomínio.

Entregáveis fixos do contrato

Painel mensal do conselho (PDF + portal)
Comparativo de 3 propostas para qualquer obra > R$ 5.000
Trilha de auditoria de todo lançamento financeiro
Canal de emergências operacionais conforme escopo contratado

Iniciar pré-análise do condomínio

Representação institucional

Assembleias conduzidas, atas registradas, defesa do condomínio em órgãos públicos e notificações jurídicas.

Controladoria financeira

Orçamento anual, fluxo de caixa, conciliação bancária e parecer mensal para o conselho — todo lançamento com nota fiscal anexa.

Manutenção governada

Plano preventivo NBR 5674, ordens de serviço rastreáveis e fornecedores homologados com SLA contratual.

Conformidade documental

AVCB, alvarás, ART/RRT, laudos periódicos e contratos sob curadoria — vencimentos monitorados com 90 dias de antecedência.

SLA contratual

Resposta ao conselho: ≤ 4h úteis
Emergência predial: acionamento conforme contrato
Prestação de contas: fechada até dia 10

Costuma fazer encaixe

Conselho que exige comparativo formal e prestação de contas auditável.
Condomínio que quer estabilidade de operação — não troca de gestor.
Síndico ou administradora que aceita responsabilidade técnica nominada.

Talvez não seja o momento

Talvez não seja o momento se o conselho ainda prefere decisões informais sem registro.
Pode não ser o melhor encaixe quando o critério principal é apenas o menor preço, sem contrapartida de governança.

FRENTE 02 / 3

Empresas e operações multi-unidade

Facilities consolidado em contrato HUB único

Para empresas com unidades espalhadas que hoje gerenciam dezenas de contratos individuais de limpeza, segurança, manutenção e portaria — sem padrão, sem indicador, sem visibilidade.

Encaixe possível: consolidar contratos pulverizados num único hub, com padrão e indicador por unidade.

Entregáveis fixos do contrato

Contrato master + adendos por unidade
Dashboard executivo unificado (multi-CNPJ)
Frente de revisão de contratos e fornecedores, com acompanhamento dos efeitos
Plantonista HUB dedicado em horário comercial

Mapear contratos atuais

Mão de obra homologada

Equipes próprias ou via Rede HUB, com regularidade trabalhista verificada e treinamento documentado.

Padronização operacional

POPs por vertical, ronda configurável, checklist com evidência fotográfica e SLA medido por unidade.

Gestão de contratos

Centralização de vencimentos, reajustes, aditivos e distratos — um único interlocutor jurídico-comercial.

Previsto × realizado

Controladoria mensal por centro de custo, com acompanhamento dos efeitos das melhorias propostas.

SLA contratual

Abertura de chamado: ≤ 30min
Visita técnica regular: ronda quinzenal mín.
Relatório executivo: consolidado até dia 5

Costuma fazer encaixe

Empresa com unidades espalhadas e dezenas de contratos pulverizados.
Operação que precisa de SLA medido e indicador comparável por unidade.
Equipe interna que quer um único interlocutor jurídico-comercial.

Talvez não seja o momento

Talvez não seja o momento se a empresa opera em uma única unidade simples, sem complexidade multi-vertical.
Pode não ser o melhor encaixe quando ainda não existe abertura para padronizar fornecedores entre filiais.

FRENTE 03 / 3

Famílias e patrimônios particulares

Gestão patrimonial e curadoria de fornecedores

Para proprietários de mais de um imóvel, residências de alto padrão ou famílias que querem terceirizar a operação doméstica sem perder controle financeiro.

Encaixe possível: terceirizar a rotina operacional com fornecedores homologados, controle financeiro e relatório por imóvel.

Entregáveis fixos do contrato

Gerente de relacionamento dedicado
Relatório mensal por imóvel (entradas, saídas, manutenções)
Comparativo obrigatório acima de R$ 2.000
Atendimento prioritário WhatsApp

Conversar sobre meu patrimônio

Curadoria de fornecedores

Profissionais homologados pela HUB, com responsabilidade técnica e garantia contratual sobre o serviço entregue.

Manutenção residencial planejada

Calendário preventivo de hidráulica, elétrica, ar-condicionado, marcenaria e jardinagem.

Controle financeiro doméstico

Conciliação de despesas, pagamento de prestadores e relatório mensal por imóvel.

Projetos sob medida

Reformas, mudanças, locação de temporada e gestão de imóvel vazio — escopo, orçamento e fiscalização HUB.

SLA contratual

Atendimento: ≤ 2h úteis
Emergência residencial: técnico em ≤ 90min
Fechamento mensal: até dia 7

Costuma fazer encaixe

Famílias ou holdings com mais de um imóvel e despesas pulverizadas.
Patrimônios particulares que querem controle financeiro sem perder agilidade do dia a dia.
Proprietários que valorizam comparativo formal mesmo em decisões domésticas.

Talvez não seja o momento

Talvez não seja o momento se o patrimônio é único e a operação atual já é suficiente para a rotina.
Pode não ser o melhor encaixe quando a família prefere manter a operação 100% informal, sem trilha de decisão.

Como contratar

Antes do contrato, uma conversa estruturada para entender cenário, escopo e documentação disponível.

Começa com a pré-análise inicial em etapas (online, sem custo). A equipe HUB confirma o recebimento e combina com você a conversa de contexto e a documentação necessária (contrato vigente, última prestação de contas, lista de fornecedores). Quando o caso pedir, o aprofundamento técnico entra como etapa posterior, contratada, com profundidade compatível com o nível de implantação — só depois vem a proposta com escopo e SLA discriminados.

Iniciar pré-análise Entender o modelo operacional